REAL ESTATE
開発部門
開発部門は、土地を所有されているお客様に対する「土地有効活用事業」と、
収益不動産の購入をお考えのお客様に対する「開発販売事業」に取り組んでおります。
開発販売サービス
日本サブリースが提唱するサブリース保証付売買物件は新しい不動産投資として
安定的な収益物件をお求めの方にお勧めのサービスとなります。
創業以来30年間、土地オーナー様の不動産有効活用を主体としてサブリース事業・建築事業を行ってまいりましたが、
地主様から不動産売買等での資産運用についてのご相談も年々増えておりました。
そこで、当社だからこそお役に立てる事は何かないだろうかと思案した所、
当社による長期のサブリース保証が付された安定収益物件の提供に行きつきました。
安定収益が見込める最大の理由は
事業用物件(B to B)であること
当社は、事業用不動産（倉庫・事務所）のサブリース専門会社です。
創業以来積み重ねてきたノウハウを元にスピーディな営業活動を行い、当社の入居率は98％をほぼ変動なく推移しています。
土地の選定から建物の企画・設計・施工まで
当社が行います。
倉庫・事務所の専門家である私たちが、サブリース保証付売買物件に適した土地を選定し、実績と経験を活かした建物を企画・設計・施工します。
そして、竣工後も当社で建物管理をするという、一環したサービスをご提供いたします。
購入からアフターフォローまで、全て当社が行います。
お客様と当社の契約は30年間の長期に渡ります。
購入手続きはもちろん、入居企業様の誘致、契約、退去時の原状回復交渉、建物の維持管理も全て当社が行いますので、入居企業様や不動産業者との煩わしいやり取りや手続きをしていただく必要はありません。
当社がお客様の大切な資産を、責任をもってお預かりします。
フルメンテナンスパッケージで建物維持費の削減を実現
収益不動産投資では不動産代金の他に、入居者様が入れ替わる度に発生する「原状回復費」や屋根・外壁等の「大規模修繕費」が必要になります。
その他、建物維持に必要な法定点検や設備の故障等の対応は所有者様にとって決して楽なものではありません。
当社のサブリース付売買物件は建物維持に必要な施工・手続きの全てを当社で行いますので、購入後の所有者様の負担はございません。
購入者の声
京都市竹口様 ご購入取材をさせていただきました。
物件概要
| シリーズ名 | JM81 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市兵庫区 磯之町 |
| 契約日 | 2018年2月15日 |
| 土地面積 | 382.83㎡（115.80坪） |
| 建物面積 | 432.66㎡（130.87坪） |
ご購入者様の声
京都府在住 竹口様（お父様80代、息子様50代）
当社とのご縁はお父様の代から15年以上！
既に3棟のサブリース実績がある地主様です。
今回の物件はお父様と共有で購入いただきました。
80代後半のお父様もお元気で、油絵を描かれるのが幼少からのご趣味だそう。
当社を設立する時にプレゼントくださった綺麗な絵画は、今も本社の会長室に飾っております。
購入者の声一覧
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京都市竹口様 ご購入取材をさせていただきました。
京都府在住 竹口様（お父様80代、息子様50代） 当社とのご縁はお父様の代から15年以上！ 既に3棟のサブリース実績がある地主様です。 今回の物件はお父様と共有で購入いただきました。 80代後半のお父様もお元気で、油絵を […]
日本サブリースはその他事業も展開中
太陽光発電事業・仲介業務
社会貢献をできる土地活用をご提案しています。
太陽光で地域貢献
太陽光発電事業を通じて地域社会への貢献に取組んでいます。
お客様からご依頼を受け施工を行う事もあれば、自社でも遊休地を購入・賃貸し、太陽光発電所を建設・運営しております。
| 所在地 | 三重県伊賀市下柘植 |
|---|---|
| 敷地面積 | 4558.15㎡ |
| 発電能力 | 453.6kw |
| 発電開始 | 2017年3月 |
| 施主 | 株式会社日本サブリース |
| 設計・施工 | 株式会社日本サブリース |
| 所在地 | 奈良県桜井市慈恩寺 |
|---|---|
| 敷地面積 | 1919㎡ |
| 発電能力 | 177.66kw |
| 発電開始 | 2017年3月 |
| 施主 | 株式会社日本サブリース |
| 設計・施工 | 株式会社日本サブリース |
事業用定期借地による仲介事例
企業ニーズの多様化に対応する為、売買・賃貸者の仲介にも力を入れております。
経験豊富なスタッフが倉庫・配送センター・ロードサイドビジネス等の物件を一般賃貸借・注文建築による賃貸借・事業用定期借地・売買等さまざまな選択肢の中から最適な物件情報を提供しております
| 所在地 | 大阪市大正区平尾 |
|---|---|
| 敷地面積 | 20,213㎡ |
| 延床面積 | 17,336㎡ |
| 土地所有者 | 千島土地株式会社 様 |
| テナント | 株式会社手原産業倉庫 様 |