よくある質問

FAQ

よくある質問

サブリースシステムの契約期間は?

契約期間は最長30年です。
契約満了後は3年毎の更新となります。

対象となる土地の広さは?

敷地面積60坪以上あれば可能です。
駅からの距離は問いません。

テナントは今あるのですか?

現在テナントはございません。
オーナー様と賃貸借契約締結後にテナント募集活動を行います。

どの様な会社がお借りされるのですか?

業種は多岐にわたりますが、社歴が長く、信用度の高い会社をテナント対象としております。
テナントとの契約につきましては、当社で審査のうえオーナー様にご報告させて頂きます。

建物維持管理費はどれくらい必要でしょうか?

建物完成後15年程度で屋根・外壁の修理及び塗替えが必要になります。
費用面では賃貸マンション・ハイツ等と比較し、10分の1程度の修繕費用で済みます。
テナント退去に伴う原状回復工事は当社が行い、オーナー様に負担はございません。

建物の構造や仕様はどの様になっていますか?

長期にわたる賃貸事業に耐えうる強度と、管理費用の軽減を考慮した建物が必要であると考え十分な基礎工事、メンテナンスを考慮した耐久性の高い部材を選択し、丁寧な自社施工をしております。
建物の腰・一階土間にも鉄筋(直径10mm)を配し、外壁材はビルにも使用される軽量性・耐久性・断熱性に優れたALC版を使用。(JMシリーズ)
また、屋根材には一般的な鋼板の3~6倍の耐久性がある、ガルバリウム鋼板を使用しております。(JF・JWシリーズには外壁材にも使用)

日々の建物管理はどの様にしておられますか?

月1回以上のペースで建物の状態や使用状況を細かくチェックしております。

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