REAL ESTATE

不動産事業

私たちは、サブリース事業はもちろんサブリース事業を通した不動産売買を行っています。
また、賃貸仲介、売買仲介、太陽光事業にも取り組んでおります。

事業用収益物件サービス

日本サブリースが提唱するサブリース保証付売買物件は新しい不動産投資として
安定的な収益物件をお求めの方にお勧めのサービスとなります。

創業以来30年間、土地オーナー様の不動産有効活用を主体としてサブリース事業・建築事業を行ってまいりましたが、
地主様から不動産売買等での資産運用についてのご相談も年々増えておりました。
そこで、当社だからこそお役に立てる事は何かないだろうかと思案した所、
当社による長期のサブリース保証が付された安定収益物件の提供に行きつきました。

POINT
1

安定収益が見込める最大の理由は
事業用物件(B to B)であること

当社は、事業用不動産(倉庫・事務所)のサブリース専門会社です。
創業以来積み重ねてきたノウハウを元にスピーディな営業活動を行い、当社の入居率は98%をほぼ変動なく推移しています。

定収益が見込める最大の理由

土地の選定から建物の企画・設計・施工まで

POINT
2

土地の選定から建物の企画・設計・施工まで
当社が行います。

倉庫・事務所の専門家である私たちが、サブリース保証付売買物件に適した土地を選定し、実績と経験を活かした建物を企画・設計・施工します。
そして、竣工後も当社で建物管理をするという、一環したサービスをご提供いたします。

POINT
3

購入からアフターフォローまで、全て当社が行います。

お客様と当社の契約は30年間の長期に渡ります。
購入手続きはもちろん、入居企業様の誘致、契約、退去時の原状回復交渉、建物の維持管理も全て当社が行いますので、入居企業様や不動産業者との煩わしいやり取りや手続きをしていただく必要はありません。
当社がお客様の大切な資産を、責任をもってお預かりします。

購入からアフターフォローまで

フルメンテナンスサービスで手間いらず

POINT
4

フルメンテナンスパッケージで建物維持費の削減を実現

収益不動産投資では不動産代金の他に、入居者様が入れ替わる度に発生する「原状回復費」や屋根・外壁等の「大規模修繕費」が必要になります。
その他、建物維持に必要な法定点検や設備の故障等の対応は所有者様にとって決して楽なものではありません。
当社のサブリース付売買物件は建物維持に必要な施工・手続きの全てを当社で行いますので、購入後の所有者様の負担はございません。

購入者の声

京都市竹口様 ご購入取材をさせていただきました。

物件概要

シリーズ名 JM81
所在地 神戸市兵庫区 磯之町
契約日 2018年2月15日
土地面積 382.83㎡(115.80坪)
建物面積 432.66㎡(130.87坪)

ご購入者様の声

京都府在住 竹口様(お父様80代、息子様50代)
当社とのご縁はお父様の代から15年以上!
既に3棟のサブリース実績がある地主様です。
今回の物件はお父様と共有で購入いただきました。
80代後半のお父様もお元気で、油絵を描かれるのが幼少からのご趣味だそう。
当社を設立する時にプレゼントくださった綺麗な絵画は、今も本社の会長室に飾っております。

購入者近影

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購入者の声一覧

  • 京都市竹口様 ご購入取材をさせていただきました。

    京都府在住 竹口様(お父様80代、息子様50代) 当社とのご縁はお父様の代から15年以上! 既に3棟のサブリース実績がある地主様です。 今回の物件はお父様と共有で購入いただきました。 80代後半のお父様もお元気で、油絵を […]

サブリース付売買物件
よくあるご質問

フルメンテナンスサービスとは何ですか

フルメンテナンスサービスとは、建物のメンテナンスにかかる手続き・施工・費用負担の一切を当社が行うサービスのことを言います。
例えば、入居者様が入れ替わる度に発生する「原状回復」や、建物竣工から約15年程度で必要となる屋根・外壁等の「大規模修繕」の施工・手続き。費用負担を当社が行います。
他にも、必要な法定点検や設備の故障等も、当社が対応いたします。

サブリース保証付売買物件とは何ですか

サブリース保証付売買物件は、当社が売主となり、当社の30年間の家賃保証付き(フルメンテナンスサービス付き)収益不動産をオーナー様に購入いただく事業です。
売買契約と同時に当社との建物賃貸借契約(30年間 フルメンテナンスサービス付き)をしていただきます。
長期に渡り、オーナー様の大切な資産を、責任を持ってお預かりいたします。

オーナーシップ事業物件を購入後、転売は可能ですか

可能です。オーナー様と締結していた建物賃貸借契約は、そのまま次の購入者様に引き継がれます。

オーナーシップ事業を展開する地域は定められているのですか

オーナーシップ事業物件の物件管理も当社にて行っておりますので、基本的には当社の支店を構えるエリア(大阪・京都・神戸)にて事業展開しております。

自分が気に入る場所でオーナーシップ事業物件がほしいのですが

基本的にオーナーシップ事業物件は、当社独自の基準に沿って用地を仕入れ、事業展開をしております。
しかし、ご要望があれば、ぜひお気軽にご相談ください。

日本サブリースはその他事業も展開中

太陽光発電事業・仲介業務

社会貢献をできる土地活用をご提案しています。

太陽光で地域貢献

太陽光発電事業を通じて地域社会への貢献に取組んでいます。
お客様からご依頼を受け施工を行う事もあれば、自社でも遊休地を購入・賃貸し、太陽光発電所を建設・運営しております。

株式会社日本サブリースイメージ

実績
1
所在地 三重県伊賀市下柘植
敷地面積 4558.15㎡
発電能力 453.6kw
発電開始 2017年3月
施主 株式会社日本サブリース
設計・施工 株式会社日本サブリース

株式会社日本サブリースイメージ

実績
2
所在地 奈良県桜井市慈恩寺
敷地面積 1919㎡
発電能力 177.66kw
発電開始 2017年3月
施主 株式会社日本サブリース
設計・施工 株式会社日本サブリース

事業用定期借地による仲介事例イメージ

実績
3

事業用定期借地による仲介事例

企業ニーズの多様化に対応する為、売買・賃貸者の仲介にも力を入れております。

経験豊富なスタッフが倉庫・配送センター・ロードサイドビジネス等の物件を一般賃貸借・注文建築による賃貸借・事業用定期借地・売買等さまざまな選択肢の中から最適な物件情報を提供しております

所在地 大阪市大正区平尾
敷地面積 20,213㎡
延床面積 17,336㎡
土地所有者 千鳥土地株式会社 様
テナント 株式会社手原産業倉庫 様
頼んでよかった!ご利用者様の声