奥田様 地主様 としてサブリースシステムを利用
地主としてサブリースシステムをご利用中の大阪市の奥田様にお話を聞くことができました。
土地の投資効率を考えると
サブリースシステムでしたね
日本サブリース社とのご契約の経緯をお聞きしていいですか？
私の父が、日本サブリースさんの増井さんと古くからの知り合いで、今回の土地の隣接地についてもお世話になっていました。
私とは、サブリースシステムでの土地活用の提案をお願いしたのがきっかけです。
ある企業に駐車場として貸していた300坪の土地が、企業側の引越しの為空き、有効活用を考えることになりました。コンビニやコインパーキングなど、各社から提案を頂きましたが、土地を保有する以上は収益を考えるので、投資効率を考えるとサブリースシステムが一番良かったことと、企画に対しても安心と信頼を感じました。
要望にも柔軟に対応してくれた。
サブリースシステムに決めた最終的な理由は？
自身で建物建設を行いテナントの誘致をすることも考えましたが、空室のリスクを一番に考えましたし、コンビニやコインパーキングにしても、収入の安定に不安を抱きました。
その点、サブリースシステムであれば、収入の安定・確保は確実でしたし、空室リスクも考えなくてよく、おまけに管理の手間も全く無いのが素晴らしいと思いました。
また、契約する中で私が心配していた条件についても、柔軟に対応して頂けたのが最大の決め手となりました。
契約後建築から竣工まで全てお任せしました。
サブリースシステムに決めた最終的な理由は？
契約後建築から竣工まで、もちろん全てお任せしていました。
建物完成から入居者が決まるまで多少の時間が掛かりましたが、その間も家賃はしっかりと振り込まれており、それ以降も悠々自適な生活をさせて頂いています。
日本サブリースさんも好調の様子で、私としても喜んでいます。
サブリースシステムは30年間の契約の為、もしかすると子供の代までお世話になるのでは、とよぎることがありますが、この会社なら安心してお任せできるなと思っています。
Editor's Note - 編集後記
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